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  • 绿地9.05亿竞得上海奉贤拓林镇地块

    发布时间: 2019-11-04 10:53首页:酷游体育|酷游体育app > 酷游体育app国内版 > 阅读()

    整个过程仅耗时20分钟,最终地块成交平均楼板价9079元/平方米,土地溢价率31.5%。12月21日,绿地集团在奉贤柘林镇04-01区域商住办地块竞拍争夺战中,以9.05亿元从开发商的合围中胜出。  时至年末,这是近期上海首次出让带有宅地用途的地块项目。万科、碧桂园、绿地、世茂、中南、中环等6家房企参与竞拍,起始价68783万元。据上海市规土局网站公开资料显示,柘林镇04-01区域地块,东至南柘路,南至新塘路,西至月河路,北至紫冈路;整个项目总面积为55380.5平方米,其中住宅面积33228.3平方米。  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,绿地此次拿下该地块,符合其在奉贤区深耕的战略。绿地在南桥新城一带是有一些其他项目开发的,此次在柘林镇拿地符合战略导向。更为重要的是,这次拿地能够促使其销售规模上升,进而有利于其补充2017年的可售房源。对于此类区域来说,也因为绿地的进入而获得更好的开发机会。  严跃进称,此次上海土地市场交易比预期平静,较好地落实了今年房地产市场调控的思路,说明土地市场正渐渐进入稳定的状态。从土地起拍价角度看,6.87亿并不算太昂贵,但近期拿地企业数量相对少,说明资金审核严厉以后,房企对于高价土地的获取也是有很多顾虑的。土地交易环节中甚至出现了“理性拍地”的提醒,表明此类地块的交易带有明显的政策导向,在促使上海土地交易规模同比正增长目标完成的同时,也释放了积极的信号,即土地市场面临管制,房企拿地成本过高的状况正在被改变。

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